Presentiamo in vendita un appartamento situato nella zona di Romanina, precisamente in Via Ignazio Scimonelli. Questa proprietà offre funzionalità, indipendenza, uno spazio esterno e un box auto; caratteristiche spesso difficili da trovare in città.
L'abitazione è posizionata al piano terra rialzato di un elegante e ben curato complesso condominiale, edificato nel 2008. Questo contesto signorile è arricchito da ampi spazi verdi comuni che creano un'atmosfera riservata e gradevole, ideale per famiglie o per chi desidera un po' di serenità dopo una giornata lavorativa.
Uno dei punti di forza di questa casa è senza dubbio il suo ingresso indipendente, che consente di muoversi con totale libertà, senza dover attraversare aree comuni o il complesso condominiale stesso. All'ingresso si è accolti da un vasto giardino privato di circa 150 mq, uno spazio prezioso in una metropoli come Roma. È perfetto per chi adora vivere all'aperto, organizzare cene con gli amici, far giocare i bambini in tutta sicurezza o semplicemente rilassarsi nel verde.
L'interno dell'immobile si estende su circa 85 metri quadrati ed è ben organizzato. L'area giorno è composta da un ampio salone luminoso con cucina open space, che conferisce all'ambiente un aspetto accogliente e contemporaneo.
La casa dispone inoltre di due camere da letto e doppi servizi di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia.
La sala hobby è al piano inferiore, collegata internamente, ideale come spazio extra da adibire secondo le proprie necessità: puó diventare una zona relax, una palestra, uno studio, una sala cinema o una stanza giochi per i bambini.
L'immobile è dotato di un impianto antifurto sia interno che esterno.
Il box auto è di mq. 25 circa.

Il quartiere della Romanina è un'area residenziale molto dinamica, fornita di servizi e ben collegata. Nelle vicinanze immediate si trovano scuole, supermercati, farmacie, negozi locali e centri sportivi, oltre a diverse zone verdi dove fare passeggiate o attività all'aperto. A pochi minuti di distanza si trovano anche il "Centro Commerciale La Romanina" e l'Università di Tor Vergata, servizi che rendono l'area interessante anche per chi cerca un investimento da mettere a reddito. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti: siamo a breve distanza dalla fermata Anagnina della metro A, serviti da diverse linee di autobus e molto vicini al Grande Raccordo Anulare, a soli 3 minuti di distanza in auto, permettendo così di raggiungere facilmente ogni angolo di Roma.
CLASSE ENERGETICA: F 71,26 kWh/m2 a